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原副标题：物业管理美术设计｜5份违法家装物业管理温情提示信息模版

违法家装温情提示信息1

敬重的物管：

谢谢！为了保障家装施工过程中当晚管理工作井然有序，使每一户物管都能够顺利入住和安心日常生活；同时也为了给写字楼小区居民提供一个安全、清洁舒适宁静的日常生活空间，望广大物管和施工单位自觉遵守《写字楼室外装饰家装管理办法》的有关规定，坚决杜绝违章家装，下列注意事宜请您知悉：

1、家装天数要安排在：上午8:00-12:00；下午14:00-18:00，其他天数禁止家装，以免影响他人休息。

沙托梅天数为：早上8:00以前；中午12:30-14:30；晚上18:00以后，遇重大节假日、中高考前期或政府部门通知等，应依照物业管理公司的标准化明确要求停止家装或停止有噪音家装。

2、不能拆毁承重墙和墙面。

3、封窗标准化采用平开窗，色调与现有保持一致，并严禁超出外墙。为保障外墙标准化和美观，地板窗外侧严禁加装不锈钢和隐形栅栏，如需加装须装在地板内侧边线。

4、开工前浴室搞好闭水测试，开工后产生的渗漏由家装施工单位或物管负责，商业地产施工单位将未予分担保固。

5、开工前各燃气管道搞好通水测试，开工后产生的阻塞由家装施工单位或物管负责，商业地产施工单位将未予分担保固。

6、室外可视对讲公交线路、弱电箱、电源总箱如家装私自更动，商业地产施工单位将未予分担保固，家装期间注意墙面地面的保护。

7、门旁口、垃圾箱及消防队梯等公区严禁堆满家装材料和有关废弃物品。

8、家装废弃物须纸盒，堆满边线为物业管理选定家装废弃物堆满处；沙子进场时需提前装袋，散沙土严禁进入升降机第一层，严禁将沙土散落到升降机内。

9、消防队通道严禁占用，严禁拆毁消防队门或把门旁外移，此区域的顶灯严禁改变造型，更严禁拆毁顶部的消防队安全报警器，不然将影响整栋楼消防队设备的正常运行。

10、门旁严禁改成外开，如要外开要征得隔壁邻里的同意。

11、按家装申请时段展开家装，如有家装可开和延期及时与物业管理联络和沟通，家装期间每户至少配备2个打火机，家装师傅进出请办理家装临时进出证件。

12、破坏公用设备设施需恢复原貌或照价赔偿。

13、写字楼严禁改为商业用途。

14、浴室要为封闭式浴室，不然公交公司将未予开通燃气；管道与冷气工作台的间距不够 30CM 的都需要采取保护措施，检修口依照公交公司明确要求边线开，家装前请联络公交公司值班人员来当晚选定边线（电话：XXX）。

15、家装完工时请通知物业管理初环评，初环评后三个月再复环评。

以上事宜特此提示信息，出现家装违法物业管理将展开有关管控，为共建美好家园、和谐写字楼小区、使我们的房屋保值增值，请您共同遵守和理解。

有你智居物业管理服务有限公司

联络电话：0763-350XXX

违法家装温情提示信息2

敬重的XXX写字楼小区物管：

谢谢!繁华都市，贵者居中。谢谢您选择XX写字楼小区，同时也谢谢您对我XXX物业管理公司的信任，我们将在此竭诚为您服务，请您在家装前注意下列事宜：

1.家装天数【上午8：00-12：00 下午14：00-18：00】依照国家有关法律法规，为防止噪声污染及其他物管的正常日常生活，家装天数外严禁家装。

①向有地暖管设计的天花板、地板打眼、钉钉子。未依照消防队明确要求配置4KG打火机。

②将家装废弃物直接堆满在垃圾箱、走廊等公用空间的。家装废弃物未展开纸盒处置的。

③随便更动暖气、水表、配电箱边线及主管道、公交线路的。

3.有下列行为发生，在物业管理值班人员劝阻下仍展开的，将扣

除相应的家装定金并勒令更动：

①随便加装栏杆、防盗门，更换门旁，，未将冷气工作台安放在选定地点的。

②随便在墙面纸带的，随便拆毁室外砖墙的。

③将室外地暖分水器完全包裹的。室外隐蔽工程亦须留有相应的检查口，以期修理。

4.有下列情况发生，家装单位拒不与物业管理公司合作，将给予居民暂停家装处置：

①、家装施工单位未持《家装人员进出证》进入写字楼小区家装。

②、家装施工单位在居民展开家装工程时，向地板窗上张贴各种广告的。

③、严重违反物业管理关于家装的各种规定。

5.家装前亦须展开打压及浴室防水闭水实验。展开闭水测试后请您主动联络楼下居民，以期及时观察是否有漏水现象。

6.日常生活废弃物及家装废弃物请纸盒后堆满在楼下选定放置处，物业管理会展开定期处置。家装废弃物严禁堆满在垃圾箱内，严禁直接抛弃在单元门口，请按照物业管理服务人员选定的边线堆满。

7.严禁向排水管(下水道)内丢弃废弃物及倾倒腻子粉、涂料等物，如因物管家装行为导致燃气管阻塞，清理修理费用将由物管们共同分担。

8.严禁加装内置防盗栏杆。内置栏杆规格式样应与物业管理所明确要求的一致。随便加装者将计入定金并给予勒令更动。

9.严禁更动地板窗式样、色调。违者将勒令拆毁，恢复原样。

10.墙面严禁纸带，浴室燃气热水器排烟孔最好由地板处张口，如不方便张口，请到物业管理签订《纸带承诺书》在展开砖墙纸带。

家装您的爱家前，请先到物业管理办理家装申请，办理有关的家装人员进出证件，在家装完毕入住后，请您与物业管理联络，由物业管理专员验房，在验房之日后三个月(90天)后办理家装定金退还手续。

有你智居物业管理全体员工，向您致敬!

XX物业管理中心示

违法家装温情提示信息3

告知书

为了共同维护写字楼小区的房屋结构完好和外观标准化，保持环境整洁、优美，维护广大物管的利益，本写字楼写字楼小区家装公司家装时要遵守下列规定：

一、家装施工单位应严格按照物业管理公司批准的家装项目和《新建写字楼使用说明书》中提供的房屋管线布置图、承重图展开施工，严禁擅自增改项目，改变施工图纸，严禁擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏室外的所有承重隔墙。

二、施工期间采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻物管或使用人日常日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，严禁从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

三、家装施工单位应注意保持楼内公用设施、设备完好，清运建筑废弃物及搬运施工材料要注意不损坏楼梯、升降机、台阶、扶手、栏杆、过道灯、电话中转箱等公用设备、设施，如有人为损坏应照价赔偿，并保持共用部位的清洁卫生。

四、要严格遵守物业管理公司的家装规定，家装废弃物应用纸盒好，按规定将建筑废弃物倾倒选定地点，严禁堆满在公用走道及绿化带内。不许在公用部位乱涂乱划，一经发现从重处罚。

五、施工活动仅限于写字楼内部展开，严禁在公用场所、走道拌浆、堆物。

六、不要在室外存放过量的易燃、易爆、挥发性强的材料及物品。施工单位要遵守消防队管理有关规定，搞好预防措施加强看管。

七、发生重大事故(伤、亡、火灾)要积极自救，并报告公安、消防队部门，告知物业管理公司。

家装期间，物业管理公司会展开日常的巡视监管，发现家装施工队有违反上述规定，我物业管理公司会展开劝阻并明确要求施工队展开整改，若家装施工队未予配合拒不整改，物业管理公司有权做出停电、停水，直到停止期施工的处置。由此引起误工等后果，物管应追究家装队的责任。

XXX物业管理管理有限公司

XX年XX月XX日

违法家装温情提示信息4

安全文明家装温情提示信息

敬重的物管朋友：

谢谢！

首先祝贺您家家装，衷心的希望您能尽快入住我们【写字楼小区名称】这个大家庭里。为了使您安全、便捷、愉快地完成房屋家装，物业管理服务中心提示信息如下：

1、您的私家车、送货车请您按照写字楼小区保安人员的指挥停放，以免造成道路阻塞。

2、家装值班人员请在家装前到管理处登记办理“进出证”，家装人员佩戴“进出证”进出写字楼小区。

3、家装天数为上午10:00-14:00下午16:00-20:00，法定节假日请静音施工。

4、散装家装材料（如：沙子、水泥、砖等）请纸盒密封后及时搬运入户，尽量避免滴、洒、漏。

5、房屋家装过程中产生的废弃物请您运转至规定的家装废弃物堆满点；严禁随便堆满在公用区域。

6、请勿把废弃物、杂物、油漆废料、胶袋等不溶物投入浴室或下水道内，此举可引致排水管道阻塞，故请居民小心使用排水设备。

7、请搞好家装期间的用电安全，保证收工拉闸、关水；请及时清除木屑等易燃杂物。

8、严禁存储、使用易燃易爆有毒物品。

9、家装期间为了保护您的财产不受损失，家装当晚请亦须配备打火机（4公斤，装）易燃品（油漆、木料等）请勿放在户外和阳台，应远离阳光直射。

10、为了您及家人的安全保证房屋的使用寿命，请您不要对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、露台展开违章凿、拆、搭、建。

美丽、温情、和谐的家园是你、我、他共同来打造的，我们需要您的支持与配合。如有需要请及时与我司值班人员取得联络。

XX物业管理服务有限公司

违法家装温情提示信息5

关于禁止在写字楼小区内违法建设的温情提示信息

致广大物管朋友：

谢谢！

恭喜您即将拥有一个新家，对您的奋斗和努力我们表示由衷的钦佩。在您正在规划新房家装之际，我们真诚地跟您沟通下列注意事宜：

1.任何家装设计方案不能与原有建筑设计和风格相违背，如果您不清楚有关规定，我们愿24小时为您提供咨询服务（电话：0767-XXXX）。

2.家装过程中严禁随便改变墙面立面和在墙面上开门或窗，墙面立面是写字楼小区的脸面，请您别让它变得千疮百孔。

3.您的家装要是在您合法的产权范围内实施，开发商的口头承诺不能作为您增加住房使用面积的依据。您也不要随便在屋顶、阳台、花园（绿地）上搭建建（构）筑物，不然，不仅影响邻里和谐，最终还会面临强拆造成经济损失，得不偿失！

当然，在家装过程中，您还得遵守施工安全、作息天数等其他方面的规定，严禁侵害到其他物管的权益哦！

再次祝您即将拥有一套舒适漂亮的新房，也祝您在以后的工作、日常生活中开心愉快。

谢谢您对我公工作的理解、支持与配合！

XXX物业管理服务有限公司

2023年3月XXX日

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